Nieuwbouw in Heerlen
Wonen aan de Romeinse weg.
Zes houten appartementen aan de Valkenburgerweg.
Voorgevel · impressie · voorlopig ontwerp, onder voorbehoud van vergunning
Het gebouw
Het centrum op loopafstand.
Twee slaapkamers, een eigen balkon en een lift, in een nieuw gebouw van hout.
Binnen
Levensloopbestendig.
Alles op één verdieping, en een lift tot aan je voordeur. Zo kun je hier blijven wonen, ook als traplopen later lastiger wordt.
Woonkamer type A · impressie met een mogelijke afwerking
Romeins Heerlen
Wonen aan een weg van 2000 jaar.
Valkenburgerweg 15 ligt direct aan de Via Belgica, de Romeinse weg van de kust naar Keulen.
Boulogne
Het begin van de Via Belgica. Van hier liep de Romeinse weg naar Keulen.
Coriovallum
Het Romeinse Heerlen, aan de Via Belgica van Boulogne naar Keulen. Volgens een nieuwere opvatting heette het Cortovallum, zoals op de Peutinger-kaart.
Coriovallum, bewoningskern
De dichtste bebouwing lag in het zuidwesten van de huidige binnenstad. De noordgrens lag vermoedelijk bij de Geleenstraat, de oostgrens bij de Akerstraat. Aan de westkant staat de rand nog niet vast.
Romeins badhuis
Ontdekt in 1940, met een vrijwel complete plattegrond. Nu het Thermenmuseum aan de Coriovallumstraat, op ongeveer 180 meter van Valkenburgerweg 15.
Via Belgica, volgens archeologisch onderzoek
Volgens de archeologen lijkt de weg hier tussen de Valkenburgerweg en de Coriovallumstraat te lopen. Iets westelijker valt hij samen met de Valkenburgerweg zelf.
Valkenburgerweg 15
Binnen de contouren van Coriovallum, de Romeinse nederzetting.
I · Europa
Van de kust naar Keulen.
Rond 10 voor Christus aangelegd. Legioenen, graan en handelaars trokken erover, van het Kanaal naar de Rijn.
II · Zuid-Limburg
Onderweg lag Coriovallum.
Tussen Maastricht en Keulen, waar nu Heerlen ligt.
III · Heerlen
Een Romeinse stad, met een eigen badhuis.
Het badhuis werd in 1940 ontdekt, met een vrijwel complete plattegrond. Nu is het het Thermenmuseum.
IV · Coriovallum
Valkenburgerweg 15: direct aan de Via Belgica.
Aan de rand van Coriovallum, op 180 meter van het badhuis.
2000jaar
Zo oud is de weg die door Coriovallum liep, het Romeinse Heerlen.
9meter
Ongeveer zo breed was de grindbaan. Dat bleek in 2007 bij een opgraving aan dezelfde straat.
180meter
Op ongeveer 180 meter ligt het Romeinse badhuis, nu het Thermenmuseum.
Straks woon je waar Heerlen begon.
Wat er precies in de grond zit, onderzoeken archeologen vóór de bouw.
InschrijvenSchematische kaart. Bronnen: ArcheoPro, RAAP, RCE. Kaartdata © Kadaster (CC BY 4.0).
Indeling
Zo is een verdieping ingedeeld.
De zes
Tik op een appartement
Gebouwd van hout
Industriële precisie.
De bouwdelen komen uit de fabriek en gaan hier in elkaar. Zo duurt de bouw in de straat korter. Hout houdt CO₂ vast.
- Prefab houtskeletbouw
- Gevel van verticale houten lamellen
- Aardgasvrij, energieprestatie A+ of hoger
- Levensloopbestendig: lift en nultreden
- Parkeren op eigen terrein
Oplevering
Je kiest zelf de afwerking.
Je appartement wordt casco opgeleverd. Afbouwpakketten volgen, en voor de keuken zit een stelpost in de koopsom.
Veelgestelde vragen
De vragen die iedereen stelt.
Staat jouw vraag er niet bij? Mail naar info@lynno.nl.
Wat zit er in de prijs?
De prijzen zijn vrij op naam (v.o.n.). Daarin zitten de grond, de bouw, de btw en de kosten van de notaris en het Kadaster voor de overdracht.
Niet in de prijs: de kosten van je hypotheek, zoals advies, taxatie en de hypotheekakte, en de rente die je tijdens de bouw al betaalt.
Wat betekent casco?
Vloeren, wanden en plafonds zijn nog niet afgewerkt. Die werk je zelf af, zoals het bij jou past. Om je op weg te helpen, stellen we afbouwpakketten samen; wat erin zit, stemmen we af met de bouwer.
Wat is een stelpost?
Een bedrag dat al in de koopsom zit voor iets wat je zelf nog kiest, zoals de keuken. Blijf je eronder of ga je erboven, dan wordt het verschil verrekend.
Is het appartement levensloopbestendig?
Ja. Het is een nultredenwoning: woonkamer en keuken, beide slaapkamers en de badkamer liggen gelijkvloers, en een lift brengt je van de entree tot aan je voordeur.
Wanneer start de bouw?
Zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is en genoeg appartementen verkocht zijn. De planning volgt na de vergunning.
Wanneer kan ik erin?
Zodra de bouw start, hoor je de verwachte datum van oplevering.
Hoort er een parkeerplaats bij?
Ja. Bij elk appartement hoort een eigen parkeerplaats, achter het gebouw op eigen terrein. Die zit in de prijs.
Wat kost de VvE?
Bij oplevering wordt de Vereniging van Eigenaars opgericht: met zes appartementen een kleinschalige en overzichtelijke VvE. De maandelijkse bijdrage volgt uit een onderhoudsplan voor de komende jaren.
Kan ik kopen met Nationale Hypotheek Garantie?
De prijzen liggen binnen de NHG-grens. Of NHG voor jou kan, hangt ook af van je inkomen en je lening; een hypotheekadviseur rekent het voor je uit.
Welke garantie krijg ik?
De appartementen worden gebouwd onder een Woningborg- of SWK-garantie. Die beschermt je als de bouwer tijdens de bouw failliet gaat, en geeft garantie op de bouw na oplevering.
Inschrijven
Hoor het als eerste.
Schrijf je in, en je hoort het zodra de verkoop start.
Je staat erop.
We mailen je zodra er nieuws is over Valkenburgerweg 15.