Valkenburgerweg 15 Inschrijven
Impressie van de voorgevel aan de Valkenburgerweg: drie woonlagen achter verticale houten lamellen, met de entree op de begane grond.

Nieuwbouw in Heerlen

Wonen aan de Romeinse weg.

Zes houten appartementen aan de Valkenburgerweg.

Voorgevel · impressie · voorlopig ontwerp, onder voorbehoud van vergunning

Het gebouw

Het centrum op loopafstand.

Twee slaapkamers, een eigen balkon en een lift, in een nieuw gebouw van hout.

Impressie van de woonkamer van type A: een lichte houten vloer, een witte hoekbank en een glazen pui over de hele breedte naar het balkon.

Binnen

Levensloopbestendig.

Alles op één verdieping, en een lift tot aan je voordeur. Zo kun je hier blijven wonen, ook als traplopen later lastiger wordt.

Woonkamer type A · impressie met een mogelijke afwerking

Romeins Heerlen

Wonen aan een weg van 2000 jaar.

Valkenburgerweg 15 ligt direct aan de Via Belgica, de Romeinse weg van de kust naar Keulen.

I · Europa

Van de kust naar Keulen.

Rond 10 voor Christus aangelegd. Legioenen, graan en handelaars trokken erover, van het Kanaal naar de Rijn.

II · Zuid-Limburg

Onderweg lag Coriovallum.

Tussen Maastricht en Keulen, waar nu Heerlen ligt.

III · Heerlen

Een Romeinse stad, met een eigen badhuis.

Het badhuis werd in 1940 ontdekt, met een vrijwel complete plattegrond. Nu is het het Thermenmuseum.

IV · Coriovallum

Valkenburgerweg 15: direct aan de Via Belgica.

Aan de rand van Coriovallum, op 180 meter van het badhuis.

  • 2000jaar

    Zo oud is de weg die door Coriovallum liep, het Romeinse Heerlen.

  • 9meter

    Ongeveer zo breed was de grindbaan. Dat bleek in 2007 bij een opgraving aan dezelfde straat.

  • 180meter

    Op ongeveer 180 meter ligt het Romeinse badhuis, nu het Thermenmuseum.

Straks woon je waar Heerlen begon.

Wat er precies in de grond zit, onderzoeken archeologen vóór de bouw.

Inschrijven

Schematische kaart. Bronnen: ArcheoPro, RAAP, RCE. Kaartdata © Kadaster (CC BY 4.0).

Indeling

Zo is een verdieping ingedeeld.

Impressie van een verdieping van bovenaf, met twee ingerichte appartementen: de slaapkamers aan de straatkant en de woonkamers aan de kant van de balkons.
Slaapkamers aan de straat, woonkamers aan de balkons · impressie
Voorgevel van Valkenburgerweg 15 in Heerlen, met zes appartementen op drie verdiepingen

De zes

Tik op een appartement

Impressie van de achtergevel: drie lagen balkons met glazen balustrades, een houten gevel en parkeerplaatsen op eigen terrein.
Achtergevel · impressie

Gebouwd van hout

Industriële precisie.

De bouwdelen komen uit de fabriek en gaan hier in elkaar. Zo duurt de bouw in de straat korter. Hout houdt CO₂ vast.

  • Prefab houtskeletbouw
  • Gevel van verticale houten lamellen
  • Aardgasvrij, energieprestatie A+ of hoger
  • Levensloopbestendig: lift en nultreden
  • Parkeren op eigen terrein
Impressie van de woonkamer met de open keuken, type A.
Impressie met een mogelijke afwerking

Oplevering

Je kiest zelf de afwerking.

Je appartement wordt casco opgeleverd. Afbouwpakketten volgen, en voor de keuken zit een stelpost in de koopsom.

Veelgestelde vragen

De vragen die iedereen stelt.

Staat jouw vraag er niet bij? Mail naar info@lynno.nl.

Wat zit er in de prijs?

De prijzen zijn vrij op naam (v.o.n.). Daarin zitten de grond, de bouw, de btw en de kosten van de notaris en het Kadaster voor de overdracht.

Niet in de prijs: de kosten van je hypotheek, zoals advies, taxatie en de hypotheekakte, en de rente die je tijdens de bouw al betaalt.

Wat betekent casco?

Vloeren, wanden en plafonds zijn nog niet afgewerkt. Die werk je zelf af, zoals het bij jou past. Om je op weg te helpen, stellen we afbouwpakketten samen; wat erin zit, stemmen we af met de bouwer.

Wat is een stelpost?

Een bedrag dat al in de koopsom zit voor iets wat je zelf nog kiest, zoals de keuken. Blijf je eronder of ga je erboven, dan wordt het verschil verrekend.

Is het appartement levensloopbestendig?

Ja. Het is een nultredenwoning: woonkamer en keuken, beide slaapkamers en de badkamer liggen gelijkvloers, en een lift brengt je van de entree tot aan je voordeur.

Wanneer start de bouw?

Zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is en genoeg appartementen verkocht zijn. De planning volgt na de vergunning.

Wanneer kan ik erin?

Zodra de bouw start, hoor je de verwachte datum van oplevering.

Hoort er een parkeerplaats bij?

Ja. Bij elk appartement hoort een eigen parkeerplaats, achter het gebouw op eigen terrein. Die zit in de prijs.

Wat kost de VvE?

Bij oplevering wordt de Vereniging van Eigenaars opgericht: met zes appartementen een kleinschalige en overzichtelijke VvE. De maandelijkse bijdrage volgt uit een onderhoudsplan voor de komende jaren.

Kan ik kopen met Nationale Hypotheek Garantie?

De prijzen liggen binnen de NHG-grens. Of NHG voor jou kan, hangt ook af van je inkomen en je lening; een hypotheekadviseur rekent het voor je uit.

Welke garantie krijg ik?

De appartementen worden gebouwd onder een Woningborg- of SWK-garantie. Die beschermt je als de bouwer tijdens de bouw failliet gaat, en geeft garantie op de bouw na oplevering.

Inschrijven

Hoor het als eerste.

Schrijf je in, en je hoort het zodra de verkoop start.

We gebruiken je gegevens alleen om je over Valkenburgerweg 15 te mailen. Afmelden kan altijd via info@lynno.nl. Privacyverklaring